ケネディクス商業リート投資法人

財務戦略

・	本投資法人は、中長期的に安定した収益の確保と運用資産の規模の着実な成長及び運用の安定性を優先し、機動的な財務戦略を実行していきます。

エクイティ・ファイナンス	新投資口の発行は、LTV^（注1）や投資物件の取得時期等を勘案した上で、投資口の希薄化に配慮しつつ実行します。
デット・ファイナンス	主要金融機関を中心としたバンクフォーメーションを構築し、長期・短期の借入期間及び固定・変動の金利形態等のバランス、返済期限の分散を図りながら、効率的な資金調達を実行します。また、LTVは資金余力の確保に留意し、適切な水準の範囲で運営を行います。
LTV水準	資金調達余力の確保に留意しつつ、原則として60％を上限とします。

（注1）	「LTV」は、以下の計算式により算出されます。以下同じです。 LTV ＝（借入金残高＋投資法人債残高）÷ 総資産額

・	本投資法人は、テナントから預託された敷金・保証金を資金として有効活用します。