GRESB 評価の取得

GRESBは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価であり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。有力な機関投資家が投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用していることからGRESBの注目度は高く、毎年の評価には世界で多くの不動産会社、REITや不動産私募ファンドが参加しています。

本投資法人は、2020年GRESBリアルエステイト評価において、総合スコアでの相対評価による「GRESBレーティング」で、「4スター」（最上位は「5スター」）を取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制等を評価する「マネジメント・コンポーネント」及び保有物件の環境パフォーマンスやテナントとの取組み等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」双方での高い評価を受け、「Green Star」評価を5年連続で取得しました。

本投資法人のGRESBリアルエステイト評価の取得については以下のプレスリリースをご参照下さい。

2020年11月25日

GRESBリアルエステイト評価におけるGRESBレーティング「4スター」の取得に関するお知らせ (136KB)

GRESBのウェブサイト（英文）

環境認証・評価取得物件数及び床面積割合

本投資法人が保有する不動産の環境認証・評価については、以下に示す通り、DBJ Green Building 認証、CASBEE 不動産評価及びBELS評価を取得しています。本投資法人は今後も引き続き、保有物件における外部認証等の取得割合を引き上げていく方針です。

	物件数	認証床面積（㎡）	比率（%）（注2）
環境認証取得物件（注1）	18	434,481.78	59.4
DBJ Green Building認証	14	338,636.99	46.3
CASBEE不動産評価	5	119,938.21	16.4
BELS評価	1	19,605.67	4.8

※2021年3月31日現在
（注1）	1つの物件が複数の環境認証・評価を取得している場合は、1件としてカウントしています。
（注2）	認証床面積の比率は本投資法人保有物件（底地を除く）の総床面積（731,245.10m2）（区分所有及び共有物件は持分比率で按分）に対する各床面積の割合です。なお、本投資法人の認証可能な総物件数は、2021年3月31日現在保有する64物件のうち、底地12物件を除く52物件です。

DBJ Green Building 認証の取得

DBJ Green Building認証制度とは、環境・社会への配慮がなされた不動産（「Green Building」）を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行（以下「DBJ」）が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援しているとされています。

認証における評価ランクとしては、「国内トップクラスの卓越した『環境・社会への配慮』がなされたビル」（five stars）、「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（four stars）、「非常に優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（three stars）、「優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（two stars）及び「十分な『環境・社会への配慮』がなされたビル」（one star）の5段階があります。

本投資法人は、以下の物件についてDBJ Green Building認証を受けました。認証取得日は評価の再取得を行った物件については再取得日としています。

物件名称	認証評価ランク	認証取得日
ブルメール舞多聞	(four stars)	2019年3月4日
代官山アドレス・ディセ	(four stars)	2019年6月29日
パサージオ西新井	(three stars)	2018年6月29日
ブルメールHAT神戸	(three stars)	2018年6月29日
ロゼオ水戸	(three stars)	2018年6月29日
アシコタウンあしかが	(three stars)	2018年6月29日
ウニクス吉川	(three stars)	2019年3月4日
かわまち矢作モール	(three stars)	2019年6月29日
カリーノ江坂	(three stars)	2019年6月29日
サンストリート浜北	(three stars)	2019年6月29日
MONA新浦安	(three stars)	2020年9月1日
ウニクス伊奈	(three stars)	2020年9月1日
リソラ大府ショッピングテラス	(two stars)	2018年6月14日
ゆめまち習志野台モール	(two stars)	2019年6月29日

CASBEE不動産評価の取得

CASBEE とは国土交通省が主導して開発された建築物の環境性能評価システムで、建築物それ自体の環境品質・性能に関する評価と、建築物の外部に対する環境負荷に関する評価の両面から総合的な環境性能の評価を行う制度です。

本投資法人は、以下の物件についてCASBEE不動産評価認証を取得しています。

物件名称	認証評価ランク	認証取得日
ホームセンターコーナン砂田橋店	Sランク	2020年3月31日
アピタテラス横浜綱島	Sランク	2021年2月26日
リソラ大府ショッピングテラス	Sランク	2021年2月26日
武蔵嵐山配送センター	Aランク	2020年3月31日
コストコホールセール札幌倉庫店	Aランク	2021年2月26日

CASBEEのウエブサイト

BELS評価の取得

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度：Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」における省エネ性能の表示の努力義務に対応した、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI（Building Energy Index）の値によって評価されます。

本投資法人は、以下の物件についてBELS評価を取得しています。

物件名称	認証評価ランク	認証取得日
アピタテラス横浜綱島	★★★★★	2020年12月25日

SMBC環境配慮評価の取得

本投資法人は、株式会社三井住友銀行による「SMBC環境配慮評価融資」において、資産運用において良好な環境配慮を実施している点が評価され、「A」の評価を取得しました。

MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」における評価の取得

本投資法人及び本資産運用会社は、三菱UFJリサーチ＆コンサルティング株式会社による「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」において、最高評価「Sランク」ESG評価を取得しました。

その他の受賞歴

ウニクス伊奈において緑化計画が評価され、「彩の国みどりの優秀プラン賞」（埼玉県、2018年）を受賞しました。

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