ケネディクス商業リート投資法人

証券コード:3453

文字サイズ
文字サイズ小
文字サイズ大
  1. ホーム
  2. ESGへの取り組み
  3. 外部評価

外部評価

GRESB 評価の取得

GRESBは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス(ESG)配慮を測る年次のベンチマーク評価であり、責任投資原則(PRI)を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。有力な機関投資家が投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用していることからGRESBの注目度は高く、毎年の評価には世界で多くの不動産会社、REITや不動産私募ファンドが参加しています。

gresb
本投資法人は、初参加した2016年から継続してGRESBリアルエステイト評価に参加し、サステナビリティ・パフォーマンス改善のための取り組みが評価されて、「実行と計測」及び「マネジメントと方針」両面での高い評価を受け、4年連続で「Green Star」評価を取得しました。また、総合スコアでの相対評価による「GRESBレーティング」は、「4スター」(最上位は「5スター」)を取得しました。

本投資法人のGRESBリアルエステイト評価の取得については以下のプレスリリースをご参照下さい。

2019年09月10日
GRESB リアルエステイト評価における「Green Star」評価の取得及び総合スコアでの「東アジア・商業・上場」部門1位獲得に関するお知らせ PDF(133KB)

GRESBのウェブサイト(英文)

環境認証・評価取得物件数及び床面積割合

本投資法人が保有する不動産の環境認証・評価については、以下に示す通り、DBJ Green Building 認証、CASBEE 不動産評価を取得しています。本投資法人は今後も引き続き、保有物件における外部認証等の取得割合を引き上げていく方針です。

物件数 認証床面積(㎡) 比率(%)(注)
DBJ Green Building認証 14 340,251.61 47.0
CASBEE不動産評価 2 52,232.95 7.2
※2020年9月30日現在
(注) 認証床面積の比率は本投資法人保有物件(底地を除く)の総床面積(724,800.29m2)(区分所有及び共有物件は持分比率で按分)に対する各床面積の割合です。なお、本投資法人の認証可能な総物件数は、2020年9月30日現在保有する62物件のうち、底地12物件を除く50物件です。

DBJ Green Building 認証の取得

DBJ Green Building認証制度とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(「Green Building」)を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行(以下「DBJ」)が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援しているとされています。

認証における評価ランクとしては、「国内トップクラスの卓越した『環境・社会への配慮』がなされたビル」(five stars)、「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」(four stars)、「非常に優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」(three stars)、「優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」(two stars)及び「十分な『環境・社会への配慮』がなされたビル」(one star)の5段階があります。

本投資法人は、以下の物件についてDBJ Green Building認証を受けました。認証取得日は評価の再取得を行った物件については再取得日としています。

物件名称 認証評価ランク 認証取得日
ブルメール舞多聞
four stars (four stars)
2019年3月4日
代官山アドレス・ディセ
four stars (four stars)
2019年6月29日
パサージオ西新井
three stars (three stars)
2018年6月29日
ブルメールHAT神戸
three stars (three stars)
2018年6月29日
ロゼオ水戸
three stars (three stars)
2018年6月29日
アシコタウンあしかが
three stars (three stars)
2018年6月29日
ウニクス吉川
three stars (three stars)
2019年3月4日
かわまち矢作モール
three stars (three stars)
2019年6月29日
カリーノ江坂
three stars (three stars)
2019年6月29日
サンストリート浜北
three stars (three stars)
2019年6月29日
MONA新浦安
four stars (three stars)
2020年9月1日
ウニクス伊奈
two stars (three stars)
2020年9月1日
リソラ大府ショッピングテラス
one star (two stars)
2018年6月14日
ゆめまち習志野台モール
one star (two stars)
2019年6月29日

CASBEE不動産評価の取得

CASBEE
本投資法人は、以下の2物件についてCASBEE不動産評価認証を取得しています。

物件名称 認証評価ランク 認証取得日
ホームセンターコーナン砂田橋店 Sランク 2020年3月31日
武蔵嵐山配送センター Aランク 2020年3月31日

CASBEEのウエブサイト

SMBC環境配慮評価の取得

本投資法人は、株式会社三井住友銀行による「SMBC環境配慮評価融資」において、資産運用において良好な環境配慮を実施している点が評価され、「A」の評価を取得しました。

MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」における評価の取得

本投資法人及び本資産運用会社は、三菱UFJリサーチ&コンサルティング株式会社による「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」において、最高評価「Sランク」ESG評価を取得しました。

その他の受賞歴

ウニクス伊奈において緑化計画が評価され、「彩の国みどりの優秀プラン賞」(埼玉県、2018年)を受賞しました。

  • ウニクス伊奈
    授賞式