ケネディクス商業リート投資法人

証券コード:3453

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L-6新宿西落合配送センター

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所在地(住居表示) 東京都新宿区西落合一丁目23番15号
取得価格 810百万円
土地面積 929.42㎡
延床面積 784.11㎡
建築時期 1990年9月28日
メインテナント ヤマト運輸株式会社

物件特性

■本物件は新宿区内の人口密集地区に立地しています。周辺において当該施設のようなラストマイル配送に適した倉庫スペースは希少性があり、通販市場の拡大に鑑み、当該施設の立地評価は今後、より高まるものと考えられます。
■現在のラストマイル配送センターはビルの一角等に倉庫スペースを有する施設がほとんどである中、当該施設は倉庫スペースとトラックヤードが一体となった施設となっています。この点からも希少性が高く、ラストマイル配送センターに最適な施設スペックを有しています。
■現在、大手宅配事業者であるヤマト運輸株式会社がテナントとして利用しています。ヤマト運輸株式会社の都市型配送センターの中でもトラックヤードを有するセンターは限られており、また、このようなトラックヤードを有する施設は周辺にはほとんどないことから同社にとって重要な施設と位置付けられているものと考えられます。また、都市部内での物流施設需要が強く、当該施設も同業他社、通販関連事業者、飲料ベンダー、トランクルーム等、多様なリテナント候補が想定され、リテナント・リスクは低いと考えられます。

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