ケネディクス商業リート投資法人

証券コード:3453

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L-7千葉北配送センター

バーチャル物件視察

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所在地(住居表示) 千葉県千葉市稲毛区長沼原町680番1
取得価格 1,250百万円
土地面積 3,762.47㎡
延床面積 5,684.13㎡
建築時期 2006年6月20日
メインテナント 株式会社ダイワコーポレーション

物件特性

■本物件は千葉県千葉市に所在し、地域配送機能を有する他、首都圏湾岸エリアの外延化地区としても発展してきたエリアに立地しています。当該エリアは、東関東自動車道千葉北IC及び国道16号とも近接していることから、首都圏全域へのアクセスが容易であり、交通利便性も高いため、大規模物流施設の開発が始まる前の1990年代より物流施設が立地しているエリアです。近年は大規模なマルチテナント型物流施設の開発も続く等、立地ポテンシャルが高まっています。
■当該施設は小規模であるものの、高床式で十分な床荷重やトラックヤードが確保されている都市近郊型の物流施設です。また、規模や低層である点から中小規模事業者の一棟借りニーズに応えることができる等、利用しやすい施設となっています。
■現在、物流事業者がエンドテナントとして利用しています。当該地区は広域配送機能と地域配送機能のどちらにおいても物流施設需要が強く、また、小規模施設としての希少性もあり、湾岸エリア、当該地区周辺等に立地する事業者等、多様なリテナント候補が想定され、リテナントリスクは低いと考えられます。

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