ケネディクス商業リート投資法人

証券コード:3453

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L-8札幌白石配送センター

バーチャル物件視察

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所在地(住居表示) 北海道札幌市白石区流通センター一丁目7番40号
取得価格 800百万円
土地面積 4,958.35㎡
延床面積(注) ①1,437.39㎡ ②9,743.76㎡
建築時期 ①1973年7月30日
②1973年9月20日
メインテナント 非開示
(注)①は1号棟、②は2号棟について、それぞれ記載しています。

物件特性

■本物件は北海道札幌市に所在し、札幌中心部への配送利便性、道央自動車道大谷地ICとの接続性、鉄道輸送拠点(JR札幌貨物ターミナル駅)との近接性、物流関連施設の集積性等の点から、札幌都市圏の中でも物流施設の立地ポテンシャルの最も高い地区の一つである流通センター地区に立地しています。このため、当該地区の空きスペースは常時限られており、また、直近10年間に当該地区において新たな物流施設が開発されていないため、物流施設に対する潜在的な需要が蓄積しているものと考えられ、当該施設の希少性は高いものと考えられます。
■当該施設は1階トラックバース・4階建てボックス型の保管型物流施設となっています。築年数は経過しているものの、立地面のポテンシャル評価により、本物件に対する潜在的な需要が十分に存在するものと考えられます。
■現在、大手物流事業会社の子会社が配送拠点兼事務所として利用しています。ICや鉄道輸送拠点との近接性から立地ポテンシャルが非常に高く、希少性のある施設であることから、現テナントの利用継続性は高いものと考えられます。また、産業団地内に立地していることから、24時間操業が可能な地区となっており、リテナントをする場合でも、当該地区周辺に立地する物流事業者、卸売事業者等、幅広いテナントのニーズに対応できるものと考えられます。

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